日経平均下がっても／固定資産税とＶポイント／eL-QRで地方税納付／収益性の分析

日経平均株価は、一時かなり下がったそうですが、▼290.75円で落ち着いたようですね。

思ったより下がらなくて良かったですね。

私は、お陰様でマイナスにはならず、今日も含み益が増えていました。

1銘柄だけ、ずうっと、損切り（購入価格より値下がりして損失が出た状態で手放すこと）を迷っているのですが、金・月と連続で微妙に増え始めたので、様子見することにします。

「上昇要因しかないのに、何やっているんだろう？」って疑問に感じているんです。(;^_^A

今日で約1.1％上がっていたし、そろそろかな？

下の「固定資産税」にも絡むのですが、シニアの投資で気になることの2つ目です。

YouTubeなどでは、持ち家を持つのは無駄、世帯数や所得に応じて、次々住まいを変えれば良い的なことがよく言われていますが、これは、シニア世代になってみると分かるかと思うのですが、引っ越しの煩わしさや慣れない環境でのストレスを考えると、小さな家でも良いので、持ち家で、ずうっと住み慣れた場所で住み続けるほうが良い気がしています。

何事も、実際に経験してみないと分からないですよね。(;^_^A

我が家は市街化区域で、町内は市でも住宅密集地域に該当するのですが、幸い、市街化区域と市街化調整区域の堺のような場所だったので、東側は田んぼや畑が広がり、長閑な地域です。

土地が広過ぎたために、40坪分に畑の土を入れていただいて、家庭菜園にしているので、ほぼ田舎のような暮らしができています。

シニア世代になってからは、やはり、こういう場所でノンビリした暮らしにホッとします。 

私は、収穫専門(;^_^Aですが、本日の家庭菜園の収穫物です

本日、当市の「固定資産税」の納付書が届きました。

カード払いの場合、手数料が掛かることは分かっていましたが、通常のクレジットカード払いと市が提供するクレジットカード払いでは、手数料が異なりました。（下が市対応）

かなり高額になりますが、試算してみたら、市が提供するクレジットカード納付によれば、仮に、Vポイントで1％としても、カード払いのほうがお得になりました。

ということで、今後の地方税の納付のためにも、手順を記録しておきたいと思います。 

1. スマホで、「地方税お支払いサイト」を開く
2. 「eL-QRでお支払い」をタップ
3. Cookieに関する内容は、任意選択（例：同意しない）
4. 複数枚を一度に納付する場合は、「連続読み取りモード」をタップしてＯＮにする
   
5. 「カメラを起動する」をタップ
6. カメラの使用の許可を求める画面が表示されたら、「許可する」をタップ
7. 「eL」のマークが付いた納付書のＱＲコードを読み取る
   ※ 複数枚ある場合は、次々読み取る（土地と家屋の場合は合計8枚）
   ※ 画面下部に枚数と金額累計が表示される。
8. 表示内容を確認し、「お支払いへ進む」をタップ
9. お支払い方法に「クレジットカード」を選択
10. 「メールアドレス」を入力し、「次へ進む」をタップ
11. メールに届いた「確認コード」を入力し、「次へ進む」をタップ
12. 「外部サイトを開く」をタップ
13. 表示内容を確認する
14. 「上記内容を全て確認しました」にチェックを入れる
15. 「同意して次の画面へ進む」をタップ
16. 「納付額」と「システム利用料」を確認する
    ※「システム利用料」が「 納付額」の1％より少なければお得になるはず？(;^_^A
17. 「お支払いカード」情報を入力（または選択）
18. 「セキュリティコード」を入力
19. 「納付内容確認」をタップ
20. 手動での確認を有効にしますか？と表示されたら、任意に選択（例：オンにする）
21. 内容を確認し、「納付手続実行」をタップ

ヨシ！これで、プラチナプリファードカードで支払いが完了しました。

最低（年間利用額100～300万円）でも1％、300万円以上なら2％付くはずです。

さすがに、300万円修行（？）をする気はないけど、新しいことを学習できたことと、ほんのチョッピリでもお得になるから良いんじゃないのかなぁと？

固定資産税未納付の方、よろしかったら試してみられては？

あ、もちろんですが、三井住友VISAカードのゴールド以上をお持ちの方です。

そうじゃない人は、口座引き落としか、現金納付のほうがお得ですね。

ちなみに、コンビニ等でカード払いはできません。

大垣市の固定資産税も、来年から自動引落しは止めよう！(;^_^A

画面確認してみたら、ヤッパリ、4月は変更前の口座からの引き落としのようです。

手続きに2ヶ月程度掛かるって書いてあるから、まだ、ダメですね。

まあ、両方に残高があるようにしておいたから良いけど…。

• ROE（Return on Equity）自己資本当期純利益率

自己資本利益率＝当期純利益／自己資本×100（％）

• 資本利益率＝売上高利益率×資本回転率
  　分解すると
  　利益／資本（または資産）＝[利益／売上高]×[売上高／資本（または資産）]

• 総資本経常利益率の要素分解

　　　総資本経常利益率＝売上高経常利益率×総資本回転率→

　　　経常利益／総資本＝[経常利益／売上高]×[売上高／総資本]

• 総資本回転率による効率判断
  　近年では、資産を圧縮し、投資規模を縮小する企業も増えている。
  　先端技術やＩＣＴに巨額の投資をする国々では、わが国以上に回転率が低下している。

• 自己資本利益率の要素分解
  　自己資本利益率＝売上高当期純利益率×総資本回転率×財務レバレッジ
  　当期純利益／自己資本＝[当期純利益／売上高]×[売上高／総資本]×[総資本／自己資本]

• 自己資本比率の改善と財務レバレッジ